住宅ローンにあたっての注意事項｜SEIKEI住宅　不動産コラム｜ＳＥＩＫＥＩ住宅　株式会社

住宅ローンの審査を申し込むにあたり以前このコラムでも注意しなければいけないところは書きましたが住宅ローンの審査をするにあたり重要な位置を占めるものとして携帯電話があります。携帯電話はいまやだれもが一台は持っている身近なものですがこの携帯電話が住宅ローンの審査に影響を及ぼすことがあります。携帯電話のなにが影響するかというと、支払い状況が適正になされているかどうか、です。なぜ携帯電話の支払いが住宅ローンの審査に影響するのかと思う人もいるかもしれませんが、携帯電話を購入するとき、私たちは携帯電話の機種を購入しています。このとき、分割払いで購入していると思いますがこれがいわゆる割賦販売といわれるローンなのです。住宅ローンもローンですし、携帯電話もローンなのです。そう、どちらも同じローンで購入しているのです。なので必ず住宅ローンを申し込む際携帯電話の支払い状況も見られるのです。この携帯電話の支払い状況が滞納や延滞していた場合住宅ローンに通らない可能性があります。では携帯電話の支払い状況はいつまでさかのぼってみられるのか。約２年間と言われています。この２年間という期間は短いか長いか人に依るかもしれませんが過去の支払い状況を調べるわけですから２年間くらいはとうぜんにみるでしょう。その２年間の間に支払いに延滞等があると住宅ローンの審査は一気にハードルが上がります。小さい約束ができない人に大きい約束ができるわけはない、というのが審査する側は見ているのです。他にも携帯電話の支払い状況だけ、ではなく家族に名義を貸している、や複数台持っている方など、審査のハードルは上がるでしょう。審査のハードルがあがるということはいろんなところを見られる、ということであり、結果「塵も積もれば山となる」の法則で審査に通らない、ということになるのです。いまの生活にかかせない携帯電話ですが住宅ローンの審査をする前に一度携帯電話の支払い状況をしらべてはいかがでしょうか。お手元にある携帯電話の支払い証書を見返してみてください。しっかりと引き落とし日に引き落とされているかどうか地帯や延滞してないかどうか、記載されているはずです。もしこの支払い証書がない場合は住宅ローンを申し込む前に不動産会社に相談することをお勧めします。それは携帯電話の支払い状況を確認しないで一か八かの勝負をするようなことになると万が一住宅ローンに通らなかった場合それもまた住宅ローンに落ちた、という記録が付きます。そうなると状況はどんどん悪くなっていく一方なのであまりお勧めはしません。もし携帯電話の支払い証書がなくて過去の支払い状況がよくわからない方はお気軽にご相談ください。当社でどういう支払い状況なのか調べることができますので状況を把握しておきましょう。